In de financiële wereld wordt regelmarig gesproken over het hefboomeffect. Dit hefboomeffect wordt vaak in verband gebracht met meer rentabiliteit op het vermogen van ondernemingen. Tot voor kort dacht ik dat dat ver weg van me stond als privépersoon of vanuit mijn eenmanszaak. Toch blijkt het inzetten van dit hefboomeffect dichterbij te zijn dan ik dacht.
Wat wordt met hefboomeffect bedoeld?
Als je ergens in investeert met als doel rendement op je geld te verkrijgen, is het gebruikelijk om te investeren met je eigen geld. Vaak is dat het startpunt. Daardoor is het vrij simpel uit te rekenen welk rendement je op je eigen vermogen kunt verkrijgen.
Een voorbeeld.
Stel, je investeert €100.000 in een project, bijvoorbeeld in een woning die je maandelijks verhuurt, met een jaarlijks rendement van 8%. Het rendement op je eigen vermogen is €8000. Dat is dus 8% rendement op je geld.
Stel dat je naast je eigen geld, ook geld van anderen inzet om te investeren en rendement mee te behalen.
Dan kan het voorbeeld er zo uitzien.
Je investeert €50.000 eigen geld en je leent €50.000 van anderen tegen 5%. Het rendement op je project is dezelfde 8%. Het rendement op je eigen vermogen is nu
100.000 x 8% is €8000 (opbrengst project)
Min 50.000 x 5% is €2500 (kosten geleend geld)
Is €8000 – €2500 is €5500. (blijft over)
€5500/€50000 x 100 is 11% (is het rendement op je eigen geld)
In dit rekenvoorbeeld zie je dat je met minder eigen geld een hoger rentepercentage behaalt. Dat komt door het hefboomeffect. Met het hefboomeffect maak je gebruik van geld van anderen. Eigenlijk lever je met het hefboomeffect een grotere kracht.
Hefboomeffect wordt ook wel ‘leverage’ genoemd.
Bij de voorbeelden die ik noem, maak je dus gebruik van het hefboomeffect. Het financiële hefboomeffect, oftewel ‘leverage’ wil zeggen dat je gebruik maakt van geleend geld om het verwachte rendement op je eigen vermogen versneld te verhogen. Je maakt dus gebruik van een versnelling.
Zo zou je met dezelfde 11% rendement op je eigen geld het risico kunnen spreiden
Als je je €100.000 over 2 of meerder projecten verdeeld in combinatie met geleend geld, maak je meer rendement. Je maakt hierdoor gebruik van het hefboomeffect. Zo’n voorbeeld kan er als volgt uitzien:
€100.000 eigen geld en 100.000 geleend geld met 8% rendement is €16000 opbrengst
Je leent in totaal €100.000 voor 2 projecten. Het lenen kost je bij 5%: 100.000 x 5% is €5000.
€16.000 minus €5000 is €11.000 rendement op je inleg van je eigen vermogen van €100.000.
Wat zou jij kunnen doen om gebruik te maken van het hefboomeffect?
Wat zou jij kunnen doen om gebruik te maken van het hefboomeffect?
Via een lening van de bank
Mede-investeerders zoeken en daar een joint venture mee aangaan
Mede investeerders zoeken en die een vast rentepercentage geven
Op deze manier maak je veel meer rendement dan als je alleen je eigen geld gebruikt en bijvoorbeeld zelf doorspaart tot je het gehele bedrag bij elkaar hebt.
Nu denk je misschien: maar ik wil helemaal geen schulden aangaan! Ik kan me dat voorstellen. Nou is de ene schuld de andere niet. Een schuld aangaan om een auto te kopen is een heel andere schuld dan een schuld aan te gaan waarmee je jezelf en anderen rendement geeft op de investering.
Waarom maken we zo weinig gebruik va
Hefboomeffect en geld, hoe werkt dat precies?
In de financiële wereld wordt regelmarig gesproken over het hefboomeffect. Dit hefboomeffect wordt vaak in verband gebracht met meer rentabiliteit op het vermogen van ondernemingen. Tot voor kort dacht ik dat dat ver weg van me stond als privépersoon of vanuit mijn eenmanszaak. Toch blijkt het inzetten van dit hefboomeffect dichterbij te zijn dan ik dacht.Wat wordt met hefboomeffect bedoeld?
Als je ergens in investeert met als doel rendement op je geld te verkrijgen, is het gebruikelijk om te investeren met je eigen geld. Vaak is dat het startpunt. Daardoor is het vrij simpel uit te rekenen welk rendement je op je eigen vermogen kunt verkrijgen.
Een voorbeeld.
Stel, je investeert €100.000 in een project, bijvoorbeeld in een woning die je maandelijks verhuurt, met een jaarlijks rendement van 8%. Het rendement op je eigen vermogen is €8000. Dat is dus 8% rendement op je geld.
Stel dat je naast je eigen geld, ook geld van anderen inzet om te investeren en rendement mee te behalen.
Dan kan het voorbeeld er zo uitzien.
Je investeert €50.000 eigen geld en je leent €50.000 van anderen tegen 5%. Het rendement op je project is dezelfde 8%. Het rendement op je eigen vermogen is nu
100.000 x 8% is €8000 (opbrengst project)
Min 50.000 x 5% is €2500 (kosten geleend geld)
Is €8000 – €2500 is €5500. (blijft over)
€5500/€50000 x 100 is 11% (is het rendement op je eigen geld)
In dit rekenvoorbeeld zie je dat je met minder eigen geld een hoger rentepercentage behaalt. Dat komt door het hefboomeffect. Met het hefboomeffect maak je gebruik van geld van anderen. Eigenlijk lever je met het hefboomeffect een grotere kracht.
Hefboomeffect wordt ook wel ‘leverage’ genoemd.
Bij de voorbeelden die ik noem, maak je dus gebruik van het hefboomeffect. Het financiële hefboomeffect, oftewel ‘leverage’ wil zeggen dat je gebruik maakt van geleend geld om het verwachte rendement op je eigen vermogen versneld te verhogen. Je maakt dus gebruik van een versnelling.
Zo zou je met dezelfde 11% rendement op je eigen geld het risico kunnen spreiden
Als je je €100.000 over 2 of meerder projecten verdeeld in combinatie met geleend geld, maak je meer rendement. Je maakt hierdoor gebruik van het hefboomeffect. Zo’n voorbeeld kan er als volgt uitzien:
€100.000 eigen geld en 100.000 geleend geld met 8% rendement is €16000 opbrengst
Je leent in totaal €100.000 voor 2 projecten. Het lenen kost je bij 5%: 100.000 x 5% is €5000.
€16.000 minus €5000 is €11.000 rendement op je inleg van je eigen vermogen van €100.000.
Wat zou jij kunnen doen om gebruik te maken van het hefboomeffect?
Wat zou jij kunnen doen om gebruik te maken van het hefboomeffect?
Via een lening van de bank
Mede-investeerders zoeken en daar een joint venture mee aangaan
Mede investeerders zoeken en die een vast rentepercentage geven
Op deze manier maak je veel meer rendement dan als je alleen je eigen geld gebruikt en bijvoorbeeld zelf doorspaart tot je het gehele bedrag bij elkaar hebt.
Nu denk je misschien: maar ik wil helemaal geen schulden aangaan! Ik kan me dat voorstellen. Nou is de ene schuld de andere niet. Een schuld aangaan om een auto te kopen is een heel andere schuld dan een schuld aan te gaan waarmee je jezelf en anderen rendement geeft op de investering.
Waarom maken we zo weinig gebruik va